Metiers

L’immobilier ne désigne pas seulement les opérations de gestion et de transaction pouvant s’opérer sur des biens. Le conseil, le droit, la finance, le marketing sont des notions complémentaires indispensables au bon management d’actifs immobilier.
Ainsi, face aux exigences des investisseurs et à la complexité des règles légales s’appliquant dans le secteur, l’administrateur de biens doit être doté d’une pluralité de compétences lui permettant d’exercer dans un marché en constante évolution.
Que vous soyez bailleur, vendeur, locataire ou acquéreur, une équipe de professionnels à votre écoute vous accompagnera tout au long de votre projet.

 

Notre Service juridique

Rédaction des baux

Le bail est avec la vente, l’échange et le prêt, l’un des contrats nommés les plus anciens qui soient connus.
Le droit commun du Code civil relatif au louage d’immeuble est d’application limitée puisque de nombreux textes législatifs organisent des statuts particuliers pour les baux d’habitation, les baux commerciaux et dans une certaine mesure les baux professionnels.
En fonction de la situation juridique de votre bien, de la qualité du preneur et des objectifs économiques recherchés par les parties, notre service juridique ciblera le contrat de location adapté à votre projet locatif et optimisera les clauses contractuelles.

Suivi des procédures contentieuses

De la relance amiable, à l’application de la clause résolutoire du bail par voie judiciaire, notre service juridique se charge du suivi de toutes les procédures contentieuses relatives au bien loué.

Rédaction des avant contrat de vente

En fonction de la volonté des parties notre service juridique se charge de la rédaction de l’avant contrat de vente des actes de réservation ou des offres d’achat

Conseil personnalisé

La décision de vendre ou de louer un bien immobilier s’inscrit dans une dynamique de gestion patrimoniale. Pour optimiser les conséquences fiscales et financières de l’opération, tout projet doit être réfléchi.
Nous vous assistons dans votre projet jusqu’à sa réalisation.

Notre service Gestion locative

Gestion locative

Encaissement des loyers et des charges
Renouvellement des baux
Indexation annelle et révision triennale
Quittancement mensuel
Suivi des réparations et des travaux
Visites techniques
Gestion amiable des litiges

Notre service commercial

Conseil sur la fixation des loyers et des prix de vente
Recherche et sélection de locataires et acquéreurs
Constitution de dossier de solvabilité
Etablissement des états des lieux d’entrée et de sortie (chaque partie dispose d’un état des lieux clair et précis accompagné de photographie)
Evaluation locative et transactionnelle (Qu’il s’agisse d’un bâtiment existant ou d’un projet sur plan, notre mission consistera à entreprendre toutes démarches et à requérir tous documents ou informations permettant objectivement de définir, sans considération aucune, ni convenance personnelle, les bases transactionnelles ou locatives selon les éléments suivants :

- Des caractéristiques visuelles d’architecture, d’aspect et de contenance,

- Des facteurs d’ancienneté, de vétusté et d’entretien constatés,

- Des équipements complémentaires tel que grilles, clôture etc.,

- Des besoins éventuels de réparations et/ou de mise aux normes,

- Des transactions observées pour des immeubles et en secteurs équivalents,

- Des prospectives et tendances du marché immobilier dans l’existant.